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上线之际又搞事?《 瑞克与莫蒂》疑似乱入GTA5世界

2019-08-19 13:55 来源:宜宾新闻网

  上线之际又搞事?《 瑞克与莫蒂》疑似乱入GTA5世界

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  从传教士在明末清初时期,成功在中国立足、传教和最后传教失败的历史得出了“文化适应是相对完美的文化传播方式”的结论,这一方式对于我们从事文化保存和文化交流具有一定的参考价值。这些诗人,有些参与了当代诗歌的演进与转折,比如韩东、杨黎、沈浩波、臧棣等;有的正在建构当下诗歌的格局,比如李少君、潘洗尘、张维、谭克修、安琪、周瑟瑟、侯马等;有的则坚守一隅,在古典主义、现代主义、自然主义等多个维度掘进,如宴榕、泉子、蒋立波、高春林、江雪、孙慧峰、魔头贝贝、黄沙子、苏野、曾纪虎、太阿等。

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连北大都开游戏课了?网络上一片欢腾:有的表示自己可以胜任老师,有的调侃我怕上瘾,所以没考北大……其实,高校开设游戏相关课程甚至专业已经不少见,比如中国传媒大学就开设了数字媒体艺术专业,培养游戏策划、电竞运营与节目制作等人才。

  从传教士在明末清初时期,成功在中国立足、传教和最后传教失败的历史得出了“文化适应是相对完美的文化传播方式”的结论,这一方式对于我们从事文化保存和文化交流具有一定的参考价值。

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  上线之际又搞事?《 瑞克与莫蒂》疑似乱入GTA5世界

 
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买房与不买房十年后的差距到底有多大?

但无论是商务人士还是大学生群体,它们会选择烟雾缭绕、鱼龙混杂的网吧吗答案显然是否定的。

2019-08-19 07:45:28  来源:搜狐焦点网

涨薪速度永远都赶不上房价。对于普通上班族来说,面对着高房价,再看看银行卡的余额,不知道到底是买房还是不买房?

今天就来看下,买房和不买房,10年后的差距会有多大?

买房

如果是在一个小城市,房子总价50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万供20年的话,月供1963,10年后选择一次性还清剩下的20万贷款,房子归自己的。那么十年的月供大概23.6万。

租房

租这套房子的话:按国内住宅3%的回报率算,50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年-2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。按照房租每年增长6%计算的话,10年房租:第一年15000元,第二年15900元....第十年25342,那么租房人10年房租总计大概20万。

如果把省下的钱用目前较低收益之一的银行存款方式做理财:

A、首付的20万以存银行按年回报率5%算,大概20*1.05^10,约32.6万。

B、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算,本金加约31万。

C、省下了10年后本该一次性还贷的20万。

现在,有3个假设:

1、未来十年房子增值速度和CPI一致每年6%计算(非常理想化),十年后房屋市值50*1。06^10=89.5万。那么买房人的财富为89.5万。租房人的财富=32.6+31+20-20=63.6万。还是买房更划算。

2、未来十年房屋大幅增值4倍,房屋市值200万。那么买房人财富是租房人的3倍有余。

3、未来十年涨幅低于26%,平均年涨幅2.5%,或者下跌,则租房人胜出。

但从财富上计算,只要房子随CPI增值,买房就是值得的,现实中房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款,过去是10年全国大中小城市房价涨了3-10倍,未来10年呢?

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